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ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館

神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 | 築28年 | 108戸

推定相場
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より13.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均2,686万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、3LDKは平均2,686万円です。
2SLDK
4件
2,871万
3LDK
31件
2,686万
4LDK
7件
3,091万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,871万 2,707万 3,040万
3LDK 31件 2,686万 2,068万 3,434万
4LDK 7件 3,091万 2,612万 4,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（24.5万円）と比べて4.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
24.5万/㎡
9件
6-10階
37.3万/㎡
19件
11-20階
29.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数108戸
専有面積63.07m² ～ 85.63m²
分譲会社カネボウ不動産 長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

学区情報

小学校
柳島小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 1998 108戸 38.3万 2,530万
ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 1996 52戸 34.3万 2,990万
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 1996 106戸 36.8万 2,690万
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 1998 49戸 27.7万 2,080万
宮ノ前ハイツ 2号棟 1970 16戸 16.8万 1,680万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟 1981 75戸 23.0万 2,190万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ 1981 32戸 12.8万 1,280万
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン 1992 105戸 29.3万 2,799万
ラポール茅ヶ崎柳島 1990 15戸 22.4万 1,780万
ファミール茅ケ崎 1994 68戸 34.0万 2,180万
ラポール茅ケ崎今宿 1993 15戸 25.1万 1,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 - 29.4万 42.5万 30.1万 - 38.0万 40.8万
4LDK - 25.5万 - - 44.1万 31.5万 37.1万 -
2SLDK 29.7万 - 32.8万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.04万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.62万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.41万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.05万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.96万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.54万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.31万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.49万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.64万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,700万 31.53万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.15万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.46万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.6万/㎡
2020年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,070万 32.83万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.46万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.71万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.13万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.96万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.1万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.24万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.72万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.59万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2015年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 27.75万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.7万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.39万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2014年12月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 27.75万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.24万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
2SLDK
86,000円
81,000〜90,000円
3LDK
90,000円
90,000〜90,000円
4LDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,226円/㎡
2016年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 81,000円 1,151円/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 87,000円 1,237円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,279円/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,168円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。