富士見の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区富士見 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,055。木造（4,280）との差は252%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
15,055
ＲＣ
7件
13,997
軽量鉄骨造
4件
5,017
木造
57件
4,280
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
13,037
80〜100㎡
33件
3,970
100〜120㎡
12件
4,041
120〜150㎡
4件
5,094
150㎡以上
17件
11,988
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,975
6〜8m
41件
5,526
8m以上
29件
9,260
平均㎡単価
34.6
前年比 ▲33.3%
平均価格
6,091
取引実績
75件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
30万
46万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
27
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
23
築26-30年
32
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
１ＤＫ
1,150
2件
３ＬＤＫ
5,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
１ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2025年第4四半期
5,100円
90㎡〜
56.7
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第2四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
2025年第2四半期
4,300円
85㎡〜
50.6
2025年第1四半期
4,300円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.0
2025年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
38.8
2024年第4四半期
5,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
富士見は相模原市中央区内39地区中10位（上位74%）。
単価34.6。
1つ上の高根とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 矢部 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）