船越町のマンション相場
神奈川県横須賀市船越町 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市船越町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約176件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築40年は13.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
35.7万/㎡
築5年
9件
29.4万/㎡
築10年
24件
29.2万/㎡
築15年
29件
29.4万/㎡
築20年
42件
27.8万/㎡
築25年
36件
25.5万/㎡
築30年
21件
21.8万/㎡
築35年
9件
21.8万/㎡
築40年
2件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。１Ｋの平均価格は360万円。
３ＬＤＫ
104件
1,982万円
４ＬＤＫ
25件
2,386万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,873万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,215万円
２ＬＤＫ
18件
1,749万円
２ＤＫ
6件
1,209万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,380万円
１Ｋ
3件
360万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,771万円
取引実績
176件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2026年は㎡25.2万円へ、18年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,830万円
104件
４ＬＤＫ
2,200万円
25件
２ＬＤＫ
1,626万円
18件
２ＤＫ
1,075万円
6件
３ＤＫ
1,140万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,273万円
3件
１Ｋ
310万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,235万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船越町のマンション一覧（20棟）
クリオ湘南田浦参番館
築24年
| 地下2階付15階建
| 127戸
2,980万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買116件
ニックライブステイツ湘南田浦
築38年
| 地下1階付15階建
| 146戸
2,090万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買91件
湘南田浦プリンスハイツ
築36年
| 6階建
| 45戸
2,180万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買85件
ガーデンテラス逗子東
築28年
| 地下2階付11階建
| 71戸
2,080万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買59件
ナイスアーバン湘南田浦
築36年
| 地下1階付7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ホーユウコンフォルト京急田浦
築37年
| 地下1階付7階建
| 19戸
350万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンライフ湘南田浦壱番館
築29年
| 10階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館
築30年
| 7階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クオス田浦
築19年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買15件
湘南田浦ダイカンプラザ
築36年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
築29年
| 8階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
築29年
| 8階建
| 63戸
1,680万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館
築30年
| 8階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館
築30年
| 7階建
| 28戸
1,950万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日マンション湘南田浦プリムラ
築26年
| 9階建
| 81戸
売買0件
ニックハイム横須賀田浦第一
築42年
| 地下1階付7階建
| 24戸
売買0件
＊即時内見可能＊コーポ湘南田浦1号棟
売買0件
シーアイマンション京急田浦
築30年
| 11階建
| 29戸
売買0件
日神パレステージ横須賀田浦
築20年
| 14階建
| 134戸
売買0件
ニックハイム横須賀田浦第2
築41年
| 7階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
船越町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポ湘南田浦
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
船越町は横須賀市内47地区中28位（上位40%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の浜見台とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）
船越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市船越町２丁目１５番６ | 12.8万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 京急田浦 350m |
| 横須賀市船越町６丁目１７番１７ | 11.0万/㎡ | - | 住宅 | 京急田浦 600m |
| 横須賀市船越町１丁目２８４番２ | 7.8万/㎡ | +0.6% | 工場 | 京急田浦 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）