プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館
神奈川県横須賀市船越町6丁目40 | 築30年 | 18戸
推定相場
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（27.3万円）より10.0%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、7年間で8.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.161
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,375万円です。2SLDKが最も高く平均2,462万円、2LDKは平均1,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,922万 | 1,619万 | 2,240万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,462万 | 1,886万 | 3,037万 |
| 3LDK | 14件 | 2,375万 | 1,744万 | 2,994万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 80.65m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 湘南田浦プリンスハイツF棟 | 1990 | 10戸 | - | - |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 2002 | 127戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.4万 | - | - | - | - | 26.6万 |
| 3LDK | 28.4万 | - | 28.3万 | 27.7万 | 23.7万 | 30.4万 | 28.8万 |
| 2SLDK | 30.8万 | - | - | - | - | - | 24.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。