湘南田浦プリンスハイツ

神奈川県横須賀市船越町７丁目１０ | 築36年 | 5棟

このページは5棟をまとめた湘南田浦プリンスハイツ全体の相場です（成約 264件、うち棟が特定できない事例 170件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

湘南田浦プリンスハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の202,667円から2018年には117,500円へ、42.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

27.0〜36.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.057

代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 654件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・52件）で、平均1,873万円です。3SLDKが最も高く平均3,257万円、3LDKは平均1,873万円です。

2LDK

3件

2,555万

2SLDK

8件

2,077万

3LDK

52件

1,873万

3SLDK

2件

3,257万

4LDK

27件

2,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,555万	1,741万	3,108万
2SLDK	8件	2,077万	1,871万	2,224万
3LDK	52件	1,873万	1,321万	2,467万
3SLDK	2件	3,257万	3,124万	3,390万
4LDK	27件	2,359万	1,422万	3,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（21.9万円）と比べて2.8万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

46件

4-7階

24.7万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市船越町７丁目１０
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	69.74m² ～ 130.01m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

湘南田浦プリンスハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 170件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 264件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1990年	6階建	45戸	170件	22.8万	30件	1件
A棟	1990年	6階建	22戸	26件	23.8万	-	-
B棟	1990年	6階建	140戸	50件	26.7万	-	-
D棟	1990年	3階建	4戸	8件	23.5万	-	-
E棟	1990年	6階建	45戸	10件	21.3万	22件	1件
F棟	1990年	4階建	10戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

京急田浦駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

船越小学校

中学校

田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南田浦プリンスハイツ	1990	45戸	29.4万	2,180万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館	1996	18戸	24.6万	1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館	1996	24戸	24.7万	1,580万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館	1997	63戸	22.0万	1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館	1997	56戸	32.2万	2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館	1996	28戸	21.1万	1,950万
クリオ湘南田浦参番館	2002	127戸	33.8万	2,980万
朝日マンション湘南田浦プリムラ	2000	81戸	-	-
ホーユウコンフォルト京急田浦	1989	19戸	19.0万	350万
浜見台マンション	1980	9戸	7.3万	270万
ナイスアーバン湘南田浦	1990	20戸	27.2万	1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,350万円	74.08㎡	31.7万円	3LDK	-	南東
2,350万円	74.08㎡	31.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

65件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.4万	19.9万	19.7万	24.2万	26.7万	26.5万	22.2万	29.4万
2LDK	-	-	-	-	-	25.0万	-	-
4LDK	-	23.4万	23.4万	27.9万	-	23.9万	-	-
3SLDK	-	-	-	26.8万	25.2万	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.43万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.93万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.33万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.93万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	120㎡〜	2,880万	23.78万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,170万	23.42万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.29万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.29万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.32万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	120㎡〜	3,180万	26.25万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.9万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.57万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.51万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.84万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.64万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.72万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.64万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.29万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.2万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.57万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.34万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.13万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.23万/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	130㎡〜	3,280万	25.23万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.9万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.17万/㎡
2022年10月	高層	3SLDK	130㎡〜	3,480万	26.77万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.71万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.42万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.42万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.77万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.39万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.88万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.6万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.88万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,000万	20.07万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額145,154円。4LDKなら月額184,000円が相場です。

3LDK

145,154円

110,000〜210,000円

4LDK

184,000円

170,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

5件

20〜30万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,485円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,755円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,620円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,485円/㎡
2017年12月	高層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,705円/㎡
2017年9月	高層	4LDK	95㎡〜	198,000円	1,986円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,485円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,620円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,620円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,551円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,025円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,620円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,551円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	209,000円	2,821円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。