市ケ尾町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 | 410件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.8万円（成約410件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築55年は22.5万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
82.9万/㎡
築5年
80件
69.3万/㎡
築10年
72件
68.1万/㎡
築15年
27件
55.1万/㎡
築20年
49件
47.0万/㎡
築25年
24件
45.9万/㎡
築30年
22件
43.1万/㎡
築35年
31件
40.3万/㎡
築40年
19件
34.8万/㎡
築45年
17件
32.5万/㎡
築50年
19件
27.8万/㎡
築55年
11件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（247件）。１Ｒの平均価格は1,383万円。
２ＬＤＫ
74件
2,899万円
３ＬＤＫ
247件
4,184万円
４ＬＤＫ
24件
4,358万円
３ＤＫ
11件
1,517万円
１ＬＤＫ
14件
2,548万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,538万円
２ＤＫ
8件
2,019万円
１Ｒ
5件
1,383万円
平均㎡単価
50.8万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
3,423万円
取引実績
410件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2026年は㎡52.6万円へ、18年間で+39.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
63
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,937万円
247件
２ＬＤＫ
2,641万円
74件
４ＬＤＫ
4,088万円
24件
１ＬＤＫ
2,436万円
14件
３ＤＫ
1,478万円
11件
２ＤＫ
1,919万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,333万円
6件
１Ｋ
598万円
6件
１Ｒ
1,396万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
30㎡〜
・１Ｒ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7万/㎡
2026年第1四半期
830万円
75㎡〜
・３ＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ケ尾町のマンション一覧（50棟）
ファミリーコーポ市ヶ尾
築52年
| 地下1階付10階建
| 99戸
1,880万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買101件
ブランズ市が尾ガーデン
築12年
| 7階建
| 176戸
4,950万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買100件
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト
築14年
| 地下1階付7階建
| 142戸
5,480万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買70件
野村ステイツ市が尾
築35年
| 地下1階付7階建
| 62戸
858万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買69件
グランボア市ヶ尾の杜
築23年
| 5階建
| 28戸
4,598万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買56件
コープ野村市ヶ尾
築42年
| 6階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ウィライブ市が尾
築23年
| 7階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買45件
日神パレステージ市ヶ尾2
築27年
| 地下1階付6階建
| 55戸
4,799万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買44件
東急ドエルアルス市が尾南
築29年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エスペランサ市ヶ尾
築44年
| 4階建
| 19戸
2,399万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ミオカステーロ市ヶ尾
築23年
| 5階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ロワール市ヶ尾
築26年
| 地下1階付3階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズプラザ市ヶ尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,290万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パールマンション市が尾
築43年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン市ヶ尾
築44年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買28件
アルシア市が尾
築15年
| 地下1階付5階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前
築29年
| 地下1階付7階建
| 32戸
7,380万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ソレイユ市ヶ尾
築43年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンヴェール市が尾サザンコート
築29年
| 5階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買20件
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー
築26年
| 地下1階付5階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プリシード市ヶ尾
築39年
| 3階建
| 39戸
4,300万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買17件
モンプラース市が尾
築24年
| 4階建
| 19戸
3,490万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ市が尾フォルネ
築24年
| 6階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ブルガード市ヶ尾
築47年
| 4階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買13件
エルドマーニ20
築21年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ市が尾
築41年
| 6階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントシティ市が尾
築7年
| 7階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ
築8年
| 7階建
| 60戸
5,780万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パークノヴァ市が尾
築27年
| 7階建
| 18戸
3,890万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランシティ市ヶ尾
築25年
| 7階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
リライア横浜市が尾
築9年
| 7階建
| 44戸
1,920万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日市ヶ尾マンション
築44年
| 5階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラミネス市ケ尾
築43年
| 6階建
| 21戸
3,470万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンドフルール
築33年
| 5階建
| 10戸
1,860万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ローゼ市ヶ尾
築45年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,000万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ステージファースト市ヶ尾
築7年
| 7階建
| 39戸
売買0件
東急西市が尾ドエリング
売買0件
西市ヶ尾ドエリングB棟
築56年
| 5階建
売買0件
市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー
築26年
| 5
| 51戸
売買0件
クリオ市ヶ尾弐番館ガーデンヒルAコート
築25年
| 4階建
| 101戸
売買0件
ブルガード市が尾
築47年
売買0件
ラポール市ヶ尾
築45年
| 4階建
| 13戸
売買0件
市が尾南パークホームズ
築28年
| 7階建
| 35戸
売買0件
市ヶ尾アネックス
築48年
| 11階建
| 88戸
売買0件
コートハウス024市が尾
築41年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市ヶ尾プラーザビル
築57年
| 12階建
| 179戸
売買0件
ライオンズマンション市ヶ尾第2
築47年
| 5階建
| 29戸
売買0件
スカール市ヶ尾
築43年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ライオンズマンション市ヶ尾第3
築41年
| 7階建
| 29戸
売買0件
サンビューハイツ市ヶ尾
築43年
| 6階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
市ケ尾町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション市ヶ尾
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
市ケ尾町は横浜市青葉区内26地区中13位（上位50%）。
単価50.8万/㎡。
1つ上の青葉台とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
市ケ尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 58.5万/㎡ | +1.2% | 店舗,銀行 | 市が尾 100m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 32.8万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 市が尾 1000m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 32.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 市が尾 350m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７ | 23.4万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 市が尾 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）