グランシティ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・35件）で、平均4,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,205万円、２ＬＤＫは平均3,561万円です。
３ＬＤＫ
4,131万
35件
２ＬＤＫ
3,561万
18件
４ＬＤＫ
4,205万
8件
3LDK
4,140万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,131万 | 3,033万 | 5,379万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,561万 | 2,422万 | 4,845万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,205万 | 3,683万 | 5,245万 |
| 3LDK | 8件 | 4,140万 | 3,686万 | 4,963万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.8万/㎡
4-7階
7件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 大和地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ケ尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ市ヶ尾 | 2001 | 52戸 | 75.1万 | 4,790万 |
| 市ヶ尾アネックス | 1978 | 88戸 | - | - |
| ファミリーコーポ市ヶ尾 | 1974 | 99戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| メゾン市ヶ尾 | 1982 | 13戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| ラポール市ヶ尾 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 2016 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション市ヶ尾第5 | 1985 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 49.6万 | 56.5万 | 61.8万 | 73.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。