ラミネス市ケ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,500円から2019年には70,333円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 56.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均2,612万円です。2LDKが最も高く平均2,893万円、１Ｋは平均758万円です。
１ＬＤＫ
2,426万
2件
２ＬＤＫ
2,612万
12件
１Ｒ
1,246万
2件
３ＬＤＫ
2,540万
10件
２ＤＫ
1,377万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,037万
2件
１Ｋ
758万
3件
2LDK
2,893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,426万 | 2,400万 | 2,451万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,612万 | 1,733万 | 3,218万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,246万 | 1,192万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,540万 | 1,768万 | 3,537万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,377万 | 926万 | 1,883万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,037万 | 1,733万 | 2,340万 |
| １Ｋ | 3件 | 758万 | 639万 | 966万 |
| 2LDK | 5件 | 2,893万 | 2,687万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1054-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 23.61m² ～ 65.60m² |
| 分譲会社 | 昭和地建 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ケ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第2 | 1979 | 29戸 | - | - |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| サンビューハイツ市ヶ尾 | 1983 | 51戸 | - | - |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 2016 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | 46.8万 | 44.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,714円。
2DK
63,000〜85,000円
73,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。