コスモ市が尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1150-2 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には120,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均2,546万円です。2LDKが最も高く平均2,546万円、1Rは平均986万円です。
1R
986万
4件
1K
1,175万
3件
2LDK
2,546万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 986万 | 668万 | 1,275万 |
| 1K | 3件 | 1,175万 | 1,083万 | 1,273万 |
| 2LDK | 4件 | 2,546万 | 2,037万 | 3,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（33.6万円）と比べて11.2万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
33.6万/㎡
4-7階
3件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1150-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ケ尾小学校
中学校
市ケ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第2 | 1979 | 29戸 | - | - |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| サンビューハイツ市ヶ尾 | 1983 | 51戸 | - | - |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.6万 | - | 43.7万 | 43.7万 |
| 1K | - | - | 42.5万 | - | 40.9万 | - | - |
| 1R | 29.8万 | 30.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,000万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 37.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の20%）で、平均月額113,333円。2LDKなら月額113,333円が相場です。
ワンルーム
60,000〜68,000円
63,333円
1R
55,000〜65,000円
60,000円
1DK
65,000〜78,000円
71,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
110,000〜120,000円
113,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。