パークノヴァ市が尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 | 築27年 | 18戸
推定相場
パークノヴァ市が尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（57.9万円）を2.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2016年は59.1万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.554
代表面積 65.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・38件）で、平均4,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,212万円、２ＬＤＫは平均3,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,010万 | 2,716万 | 5,379万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,573万 | 2,422万 | 4,845万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,212万 | 2,365万 | 5,607万 |
| 2LDK | 4件 | 3,862万 | 3,717万 | 4,008万 |
| 3LDK | 5件 | 3,783万 | 3,131万 | 4,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| コスモ市が尾 | 1985 | 23戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第2 | 1979 | 29戸 | - | - |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| サンビューハイツ市ヶ尾 | 1983 | 51戸 | - | - |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.2万 | 59.1万 |
| 2LDK | 53.4万 | 51.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.71万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.53万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。