ローゼ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-1 | 築45年 | 22戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には91,500円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
40.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均2,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,455万円、２ＤＫは平均1,000万円です。
１Ｒ
1,246万
2件
３ＬＤＫ
2,974万
16件
３ＤＫ
1,210万
3件
２ＤＫ
1,000万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,037万
2件
４ＬＤＫ
4,455万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,246万 | 1,192万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,974万 | 1,768万 | 4,011万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,210万 | 851万 | 1,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,000万 | 926万 | 1,073万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,037万 | 1,733万 | 2,340万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,455万 | 4,360万 | 4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 68.95m² |
| 分譲会社 | 三経興業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 2016 | 43戸 | - | - |
| ラミネス市ケ尾 | 1983 | 21戸 | 52.9万 | 3,470万 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 2018 | 60戸 | 102.2万 | 5,780万 |
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| パークノヴァ市が尾 | 1999 | 18戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 野村ステイツ市が尾 | 1991 | 62戸 | 42.9万 | 858万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.95㎡ | 57.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額93,667円。2LDKなら月額109,000円が相場です。
1LDK
89,000〜98,000円
93,667円
2LDK
108,000〜110,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。