戸部町のマンション相場
神奈川県横浜市西区戸部町 | 224件の成約データ
神奈川県横浜市西区戸部町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.9万円（成約224件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.1万円に対し、築35年は50.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
124.1万/㎡
築5年
41件
106.6万/㎡
築10年
36件
93.4万/㎡
築15年
28件
92.2万/㎡
築20年
56件
80.2万/㎡
築25年
24件
74.9万/㎡
築30年
9件
48.9万/㎡
築35年
14件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。１Ｒの平均価格は942万円。
２ＬＤＫ
57件
4,982万円
３ＬＤＫ
86件
6,144万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
6,280万円
１ＤＫ
7件
2,427万円
１ＬＤＫ
14件
5,376万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,699万円
１Ｋ
18件
1,406万円
１Ｒ
5件
942万円
平均㎡単価
64.9万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
3,707万円
取引実績
224件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2026年は㎡102.7万円へ、18年間で+64.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
86
築11-15年
55
築16-20年
65
築21-25年
61
築26-30年
61
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,526万円
86件
２ＬＤＫ
3,871万円
57件
１Ｋ
1,041万円
18件
１ＬＤＫ
4,164万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,278万円
9件
２ＤＫ
2,615万円
8件
１ＤＫ
2,040万円
7件
１Ｒ
766万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
4件
４ＬＤＫ
4,175万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸部町のマンション一覧（28棟）
クリオ横浜高島町壱番館
築29年
| 11階建
| 78戸
7,680万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買72件
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
築25年
| 11階建
| 64戸
5,480万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ドルチェ横浜桜木町
築19年
| 5階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買45件
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート
築22年
| 11階建
| 61戸
4,350万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買38件
日神パレステージ横浜ベイウエスト
築25年
| 地下1階付11階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ横濱サザンマークス
築9年
| 10階建
| 37戸
7,999万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買25件
メルディア横濱桜木町
築11年
| 7階建
| 45戸
7,490万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ桜木町第2
築38年
| 4階建
| 26戸
735万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買23件
リブゼ横浜紅葉坂
築22年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ横浜セントラルマークス
築10年
| 地下1階付10階建
| 65戸
10,580万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買21件
コスモ横浜ルオーレ
築36年
| 5階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイタウン高島町
築38年
| 4階建
| 23戸
450万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ポートハイム桜木町
築39年
| 5階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜ベイウエスト
築28年
| 7階建
| 17戸
4,390万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク横濱紅葉坂
築7年
| 7階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ桜木町NO1
築39年
| 5階建
| 27戸
750万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買2件
戸部ハイム
築52年
| 4階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
TOP桜木町NO1
築41年
| 5階建
| 27戸
売買0件
Fステージ西戸部
築27年
| 5階建
| 34戸
売買0件
藤和シティホームズ桜木町BAY-SCAPE
築26年
売買0件
リブゼ横浜ベイスクエア
築28年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ビバルディヒル
築39年
| 5階建
| 24戸
売買0件
セザール桜木町
築30年
| 7階建
| 41戸
売買0件
シャリエ横浜ベイグランデ
築29年
| 11階建
| 97戸
売買0件
マンション掃部山公園
築39年
| 7階建
| 68戸
売買0件
ランドシティ紅葉ヶ丘パークサイド
築25年
| 8階建
| 30戸
売買0件
ヴェレーナ横濱掃部山公園
築8年
| 7階建
| 37戸
売買0件
ベルジェンド横濱桜木町グランクオーレ
築7年
| 7階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
戸部町は横浜市西区内27地区中16位（上位41%）。
単価64.9万/㎡。
1つ上の中央とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
戸部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外 | 54.8万/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 高島町 150m |
| 横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外 | 26.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日ノ出町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）