プレールドゥーク横濱紅葉坂
神奈川県横浜市西区戸部町1丁目9-3 | 築7年 | 37戸
賃料の推移
11万9万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,208〜80,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均8,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,321万円、1Kは平均2,492万円です。
３ＬＤＫ
8,321万
10件
２ＬＤＫ
7,321万
4件
１ＬＤＫ
5,386万
3件
1K
2,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,321万 | 4,625万 | 10,045万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,321万 | 6,600万 | 8,864万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,386万 | 3,300万 | 9,100万 |
| 1K | 2件 | 2,492万 | 2,370万 | 2,614万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部町1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 丸山工務所 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩17分
みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク横濱紅葉坂 | 2019 | 37戸 | 109.2万 | 2,370万 |
| TOP桜木町NO1 | 1985 | 27戸 | - | - |
| トップ桜木町NO1 | 1987 | 27戸 | 52.2万 | 750万 |
| セザール桜木町 | 1996 | 41戸 | - | - |
| ビバルディヒル | 1987 | 24戸 | - | - |
| リブゼ横浜紅葉坂 | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 3,580万 |
| メルディア横濱桜木町 | 2015 | 45戸 | 138.3万 | 7,490万 |
| マンション掃部山公園 | 1987 | 68戸 | - | - |
| ビッグヴァン横浜野毛 | 1988 | 10戸 | 43.9万 | 750万 |
| トップ桜木町第2 | 1988 | 26戸 | 45.9万 | 735万 |
| サンクタス横浜紅葉坂 | 2000 | 47戸 | 112.6万 | 7,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 112.4万 | 109.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,370万 | 109.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,440万 | 112.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額74,508円。1Kなら月額74,508円が相場です。
ワンルーム
68,000〜98,000円
78,391円
1K
65,000〜81,500円
74,508円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
211件
8〜10万
26件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,444円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。