トップ桜木町NO1
神奈川県横浜市西区戸部町1丁目10 | 築39年 | 27戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の43,500円から2022年には50,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
55.3〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 14.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,259万円、1Rは平均824万円です。
１Ｋ
912万
8件
１Ｒ
966万
4件
３ＬＤＫ
4,259万
10件
２ＤＫ
2,465万
4件
２ＬＤＫ
3,040万
7件
1R
824万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 912万 | 343万 | 1,419万 |
| １Ｒ | 4件 | 966万 | 885万 | 1,147万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,259万 | 1,882万 | 6,064万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,465万 | 1,151万 | 4,194万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,040万 | 1,326万 | 5,220万 |
| 1R | 2件 | 824万 | 750万 | 897万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部町1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ桜木町NO1 | 1987 | 27戸 | 52.2万 | 750万 |
| TOP桜木町NO1 | 1985 | 27戸 | - | - |
| セザール桜木町 | 1996 | 41戸 | - | - |
| プレールドゥーク横濱紅葉坂 | 2019 | 37戸 | 109.2万 | 2,370万 |
| ビバルディヒル | 1987 | 24戸 | - | - |
| リブゼ横浜紅葉坂 | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 3,580万 |
| マンション掃部山公園 | 1987 | 68戸 | - | - |
| トップ桜木町第2 | 1988 | 26戸 | 45.9万 | 735万 |
| メルディア横濱桜木町 | 2015 | 45戸 | 138.3万 | 7,490万 |
| サンクタス横浜紅葉坂 | 2000 | 47戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| ビッグヴァン横浜野毛 | 1988 | 10戸 | 43.9万 | 750万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 43.1万 | 52.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額44,500円。
ワンルーム
39,000〜50,000円
44,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。