川井宿町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区川井宿町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,862。木造（3,577）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,862
木造
54件
3,577
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,047
80〜100㎡
21件
3,367
100〜120㎡
24件
3,811
150㎡以上
4件
5,862
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,927
4〜6m
33件
3,920
6〜8m
7件
3,930
8m以上
12件
3,415
平均㎡単価
25.1
前年比 ▲28.3%
平均価格
3,194
取引実績
62件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
17万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
14
築16-20年
27
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,500円
435㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
2,800円
50㎡〜
56.0
2025年第2四半期
3,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2025年第2四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2025年第2四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2024年第4四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2024年第3四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2024年第2四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.8
2023年第4四半期
3,700円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井宿町は横浜市旭区内38地区中26位（上位32%）。
単価25.1。
1つ上の今宿東町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
川井宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区川井宿町８２番 | 1.1/㎡ | -1.8% | 山林,その他 | 鶴ケ峰 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）