本牧原のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧原 | 236件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.9万円（成約236件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築35年は65.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
84.9万/㎡
築5年
15件
82.6万/㎡
築10年
15件
69.2万/㎡
築15年
34件
67.1万/㎡
築20年
30件
69.9万/㎡
築25年
40件
67.8万/㎡
築30年
47件
58.5万/㎡
築35年
47件
65.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,676万円。
２ＬＤＫ
36件
4,869万円
３ＬＤＫ
122件
5,252万円
４ＬＤＫ
53件
6,041万円
２ＤＫ
3件
4,547万円
１ＬＤＫ
9件
3,932万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,676万円
平均㎡単価
52.9万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
4,252万円
取引実績
236件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2026年は㎡70.3万円へ、18年間で+50.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
55
築16-20年
56
築21-25年
45
築26-30年
47
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,125万円
122件
４ＬＤＫ
4,804万円
53件
２ＬＤＫ
3,808万円
36件
１ＬＤＫ
3,011万円
9件
２ＤＫ
4,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,933万円
3件
オープンフロア
7,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
１Ｋ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
66.4万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
築未改装年・
130㎡〜
・４ＬＤＫ
71.5万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
55.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧原のマンション一覧（8棟）
パークシティ本牧
築38年
| 地下1階付11階建
| 692戸
4,880万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買453件
グランドメゾン本牧
築19年
| 地下1階付13階建
| 110戸
6,850万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買64件
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア
築21年
| 地下1階付7階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買61件
新本牧1番館
築34年
| 12階建
| 100戸
4,450万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買56件
リステージ本牧センターコート
築22年
| 7階建
| 49戸
3,590万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート本牧
築34年
| 12階建
| 69戸
9,400万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトレ横濱本牧
築15年
| 7階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネサンスシティ本牧
築22年
| 7階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本牧原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークシティ本牧ベイサイドコートI棟
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧原は横浜市中区内56地区中42位（上位25%）。
単価52.9万/㎡。
1つ上の池袋とは8%の差。
お手頃帯（39〜56位）
42
本牧原 ◀
―
52.9万
最寄り駅の相場
本牧原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧原１５番３外 | 37.1万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）