パークコート本牧
神奈川県横浜市中区本牧原20-10 | 築34年 | 69戸
推定相場
パークコート本牧
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（69.1万円）より1.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万38万30万22万14万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の179,000円から2024年には420,000円へ、134.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
67.9〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 99.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均7,778万円です。4LDKが最も高く平均8,750万円、2LDKは平均6,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,463万 | 5,311万 | 7,420万 |
| 3LDK | 18件 | 7,778万 | 6,401万 | 10,300万 |
| 4LDK | 10件 | 8,750万 | 7,145万 | 10,431万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 50.14m² ～ 137.78m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 関工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩35分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| 新本牧1番館 | 1992 | 100戸 | 48.7万 | 4,450万 |
| ルネサンスシティ本牧 | 2004 | 51戸 | - | - |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 4,280万 |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| リステージ本牧 | 2004 | 49戸 | - | - |
| パークシティ本牧ベイサイドコートI棟 | 1988 | 77戸 | - | - |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| アトレ横濱本牧 | 2011 | 47戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| グランコート本牧 | 2008 | 24戸 | 45.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 66.3万 | 68.2万 | 68.2万 |
| 3LDK | 63.3万 | 63.2万 | - | 66.0万 | 70.3万 | 71.4万 | 73.9万 | - |
| 2LDK | 63.4万 | 63.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 9,400万 | 68.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,990万 | 77.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 9,400万 | 68.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,680万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,300万 | 74.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 8,380万 | 60.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,190万 | 62.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,390万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 7,280万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,790万 | 41.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 49.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の43%）で、平均月額380,000円。4SLDKなら月額380,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 420,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 370,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 400,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 400,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 400,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 400,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 400,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 280,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。