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新本牧

神奈川県横浜市中区本牧原20-27 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめた新本牧全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
新本牧
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（69.1万円）より29.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,500円から2023年には213,667円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
64.5〜107.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
代表面積 88.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・32件）で、平均4,935万円です。4LDKが最も高く平均5,681万円、3SLDKは平均4,743万円です。
3LDK
32件
4,935万
3SLDK
3件
4,743万
4LDK
27件
5,681万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 4,935万 3,406万 6,611万
3SLDK 3件 4,743万 4,587万 4,872万
4LDK 27件 5,681万 4,579万 7,091万

階数別の㎡単価

1-3階
56.2万/㎡
26件
4-7階
46.2万/㎡
19件
8階以上
53.6万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原20-27
築年月1992-02（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数100戸
専有面積76.19m² ～ 112.70m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

新本牧は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1992年 12階建 100戸 112件 52.1万 30件 3件
2番館 1992年 6階建 24戸 18件 50万 2件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩2分
🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩34分

学区情報

小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新本牧 1992 100戸 48.7万 4,450万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア 2005 92戸 69.5万 4,280万
ルネサンスシティ本牧 2004 51戸 - -
パークシティ本牧ベイサイドコートI棟 1988 77戸 - -
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
グランコート本牧 2008 24戸 45.3万 3,080万
コスモ本牧元町 1988 17戸 33.1万 699万
グランデュオ本牧 1991 58戸 53.7万 7,280万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 79.97㎡ 68.5万円 2LDK - 南
5,999万円 91.35㎡ 65.7万円 3LDK - 南
6,480万円 112.7㎡ 57.5万円 5LDK - 南
4,490万円 77.77㎡ 57.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 39.5万 - - 54.4万 52.7万 64.1万 59.7万 62.9万
4LDK 49.5万 42.6万 52.9万 - 54.0万 63.9万 61.1万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.94万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,890万 62.88万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,450万 48.72万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.17万/㎡
2025年11月 1〜3階 ー 110㎡〜 6,280万 55.73万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 4,500万 49.27万/㎡
2025年9月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 4,680万 51.24万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 52.33万/㎡
2025年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,290万 59.8万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.47万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.28万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.53万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,190万 69.97万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.82万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,190万 56.86万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,450万 55.65万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,490万 73.36万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,690万 60.68万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,098万 66.76万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,098万 66.76万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,198万 67.85万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.77万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,399万 69.42万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.43万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,499万 70.5万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.05万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.02万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.02万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.07万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.28万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.43万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.01万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.58万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.08万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.18万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.01万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.94万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 4,799万 42.59万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 4,799万 42.59万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 5,580万 49.52万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.09万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.83万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.77万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.77万/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,890万 53.05万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,890万 53.05万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.19万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,800万 47.52万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,490万 48.71万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額192,636円。4LDKなら月額192,636円が相場です。
3LDK
160,250円
148,000〜180,000円
4LDK
192,636円
155,000〜227,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 207,000円 1,867円/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 217,000円 1,957円/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 217,000円 1,957円/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 227,000円 2,047円/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 175,000円 1,898円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,953円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,605円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,115円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,605円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,790円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 125,000円 1,725円/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,115円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,115円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,822円/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,681円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。