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パークシティ本牧

神奈川県横浜市中区本牧原４－１ | 築38年 | 8棟

このページは8棟をまとめたパークシティ本牧全体の相場です（成約 1270件、うち棟が特定できない事例 906件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークシティ本牧
最新データ
2026年3月
売買488件 / 賃貸371件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（69.1万円）を2.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より5.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、13年間で88.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

47万36万25万14万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,297円から2026年には185,800円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
64.2〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.890
代表面積 77.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・311件）で、平均5,125万円です。4SLDKが最も高く平均7,389万円、1LDKは平均4,394万円です。
1LDK
15件
4,394万
2LDK
35件
5,330万
2SLDK
3件
6,068万
3LDK
311件
5,125万
3SLDK
21件
6,606万
4LDK
98件
6,254万
4SLDK
3件
7,389万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 4,394万 3,751万 5,900万
2LDK 35件 5,330万 3,241万 8,939万
2SLDK 3件 6,068万 4,769万 6,808万
3LDK 311件 5,125万 3,037万 13,172万
3SLDK 21件 6,606万 3,464万 13,720万
4LDK 98件 6,254万 4,690万 10,192万
4SLDK 3件 7,389万 6,455万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（53.8万円）と比べて7.5万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
53.8万/㎡
221件
6-10階
56.1万/㎡
247件
11-20階
61.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原４－１
築年月1988-03（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数692戸
専有面積55.01m² ～ 199.56m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 他
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（8棟）

パークシティ本牧は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 906件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1270件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1988年 地下1階付11階建 692戸 906件 52.2万 586件 2件
A棟 1987年 11階建 60戸 34件 59.5万 158件 2件
A棟 1987年 11階建 - - - - 1件
C棟 1987年 12階建 65戸 78件 53.8万 30件 1件
D棟 1988年 地下1階付12階建 53戸 44件 52.6万 22件 -
E棟 1987年 11階建 77戸 100件 52.4万 52件 1件
G棟 1987年 12階建 60戸 - - - 4件
H棟 1987年 12階建 71戸 108件 62.7万 94件 1件
I棟 1988年 12階建 80戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩4分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩32分

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧ベイサイドコートI棟 1988 77戸 - -
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
新本牧1番館 1992 100戸 48.7万 4,450万
ルネサンスシティ本牧 2004 51戸 - -
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア 2005 92戸 69.5万 4,280万
横浜マリンハイツ1号棟 1975 147戸 18.1万 1,099万
本牧ポートハイツ16号棟 1973 75戸 - -

いま売出中の物件（13件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,280万円 94.88㎡ 66.2万円 4LDK+2S（納戸） - 南
1.3億円 199.56㎡ 65万円 4LDK+S（納戸） - 南
1.3億円 199.56㎡ 65万円 4LDK+S（納戸） - 南東
1.35億円 199.56㎡ 67.5万円 4SLDK - 南
1.3億円 199.56㎡ 65万円 4LDK+S（納戸） - 南
5,980万円 88.58㎡ 67.5万円 3LDK - 南東
4,780万円 77.91㎡ 61.4万円 3LDK - 南
4,300万円 68.84㎡ 62.5万円 3LDK - 南東
5,790万円 77.91㎡ 74.3万円 3LDK - 南東
5,980万円 89.21㎡ 67万円 4LDK - 南東
ほか 3件の売出があります

売買データ分析（488件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が126件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
192件
4,000〜5,000万
126件
5,000〜7,000万
120件
7,000万〜1億
13件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.1万 48.4万 52.9万 65.6万 67.9万 67.5万 67.0万 68.2万
2LDK - 46.2万 59.3万 - 62.1万 60.7万 66.5万 69.7万
4LDK 45.9万 42.5万 44.5万 61.4万 66.4万 66.3万 62.8万 70.7万
1LDK - - 44.9万 - 65.6万 63.9万 60.1万 -
全 488 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.77万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.34万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.73万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,480万 68.3万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.18万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,080万 73.17万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,698万 73.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,000万 62.01万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.19万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,080万 73.17万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.32万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.02万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,999万 71.1万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 6,980万 60.17万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,000万 58.11万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.08万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,000万 61.76万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,490万 68.41万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 6,680万 70.41万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 195㎡〜 10,000万 50.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,399万 75.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.22万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,680万 58.58万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,790万 54.08万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.25万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,670万 72.78万/㎡

他 438 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（371件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額143,522円。4SLDKなら月額197,500円が相場です。
2LDK
168,115円
108,000〜200,000円
3LDK
143,522円
110,000〜420,000円
3SLDK
137,000円
112,000〜350,000円
4LDK
190,310円
140,000〜400,000円
4SLDK
197,500円
195,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
237件
15〜20万
119件
20〜30万
10件
30万以上
5件
全 371 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,413円/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,413円/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,599円/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,627円/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,156円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,156円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,687円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,426円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,310円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,310円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,197円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,375円/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,252円/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,375円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,229円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,467円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 195㎡〜 420,000円 2,104円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,041円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,541円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 179,000円 2,021円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,990円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,088円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,079円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,133円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 196,000円 2,026円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,388円/㎡

他 341 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。