滝之上のマンション相場
神奈川県横浜市中区滝之上 | 72件の成約データ
神奈川県横浜市中区滝之上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約72件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.8万円に対し、築50年は38.2万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
101.8万/㎡
築10年
9件
82.3万/㎡
築15年
11件
71.7万/㎡
築20年
21件
67.6万/㎡
築25年
3件
60.8万/㎡
築35年
4件
54.8万/㎡
築40年
3件
41.5万/㎡
築45年
4件
41.8万/㎡
築50年
5件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＬＤＫの平均価格は3,055万円。
２ＬＤＫ
19件
5,162万円
３ＬＤＫ
45件
5,773万円
４ＬＤＫ
6件
6,887万円
１ＬＤＫ
2件
3,055万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
4,776万円
取引実績
72件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.3万円から2026年は㎡73.8万円へ、18年間で+59.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
57
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
63
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,856万円
45件
２ＬＤＫ
4,495万円
19件
４ＬＤＫ
5,800万円
6件
１ＬＤＫ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
58.1万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
106.3万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第3四半期
8,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
110.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝之上のマンション一覧（9棟）
グランツオーベル横濱山手
築26年
| 6階建
| 55戸
5,580万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買42件
第二山手シティハウス
築48年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,090万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グレーシアブランシェ横浜山手
築22年
| 5階建
| 55戸
売買0件
パークハイム山手の杜
築25年
| 5階建
| 97戸
売買0件
根岸台第1マンションズ
築55年
| 9階建
| 59戸
売買0件
プレディア横濱山手パークヴィラ
築3年
| 6階建
| 75戸
売買0件
ヤマテブラフ138
築37年
| 5階建
| 8戸
売買0件
山手ブラッフ138
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
根岸台第1マンション
築55年
| 9階建
| 58戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
滝之上は横浜市中区内56地区中37位（上位34%）。
単価59.6万/㎡。
1つ上の万代町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
滝之上 ◀
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59.6万