片平のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区片平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約156件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築40年は29.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
58.5万/㎡
築5年
12件
47.8万/㎡
築10年
32件
42.4万/㎡
築15年
14件
38.5万/㎡
築20年
32件
32.5万/㎡
築25年
21件
35.5万/㎡
築30年
14件
30.6万/㎡
築35年
12件
26.5万/㎡
築40年
2件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。１ＬＤＫの平均価格は1,772万円。
３ＬＤＫ
96件
2,773万円
２ＬＤＫ
28件
2,435万円
４ＬＤＫ
19件
3,685万円
３ＤＫ
2件
1,209万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,690万円
１ＬＤＫ
3件
1,772万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
2,786万円
取引実績
156件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2026年は㎡32.7万円へ、18年間で4.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,807万円
96件
２ＬＤＫ
2,371万円
28件
４ＬＤＫ
3,768万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,025万円
4件
１ＬＤＫ
1,617万円
3件
３ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
１ＤＫ
820万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
820万円
40㎡〜
・１ＤＫ
20.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（26棟）
サンヴェール柿生
築28年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買77件
柿生シティハウス
築34年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション柿生の丘
築40年
| 3階建
| 30戸
2,598万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買30件
プラウディア片平
築18年
| 地下1階付5階建
| 73戸
4,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買26件
テゾーロ麻生柿生
築15年
| 7階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ノア柿生ガーデン
築42年
| 6階建
| 44戸
1,850万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズ五月台レジデンス
築14年
| 6階建
| 32戸
4,498万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買22件
新百合ケ丘ガーデニア
築30年
| 地下1階付3階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
バースシティー柿生ヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 50戸
3,290万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買20件
リーフィアレジデンス麻生片平
築13年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,800万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデンテラス五月台
築34年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,450万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポワール五月台
築33年
| 地下1階付2階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ
築26年
| 地下2階付6階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポワール麻生
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買8件
小田急プラウディア五月台
築27年
| 3階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポワール五月台第2
築31年
売買0件
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ
築27年
| 4階建
| 48戸
売買0件
グレイティアコート柿生
築27年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ワコーレ柿生
築30年
| 3階建
| 26戸
売買0件
柿生ガーデンズ
築40年
| 10階建
| 41戸
売買0件
住真マンション柿生
築52年
| 7階建
| 26戸
売買0件
シティパル柿生
築39年
| 9階建
| 19戸
売買0件
マイキャッスル新百合ヶ丘
築30年
| 7階建
| 29戸
売買0件
ミオカステーロ新百合ヶ丘2
築20年
| 7階建
| 33戸
売買0件
柿生住宅
築50年
| 5階建
| 24戸
売買0件
コーポラティブハウス葉積
築42年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内16地区中8位（上位50%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の栗平とは19%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）