ライオンズマンション柿生の丘
神奈川県川崎市麻生区片平3丁目6-20 | 築40年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション柿生の丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）より9.5%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、9年間で14.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.009
代表面積 66.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,166万 | 1,329万 | 3,208万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立片平小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柿生の丘 | 1986 | 30戸 | 40.3万 | 2,598万 |
| グレイティアコート柿生 | 1999 | 14戸 | - | - |
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997 | 50戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| 柿生ガーデンズ | 1986 | 41戸 | - | - |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011 | 30戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999 | 48戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997 | 33戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ダイアパレス柿生 | 1982 | 23戸 | - | - |
| シティパル柿生 | 1987 | 19戸 | - | - |
| コスモ柿生 | 1991 | 16戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 住真マンション柿生 | 1974 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 21.5万 | 31.8万 | 36.1万 | 33.4万 | 47.2万 | 40.5万 | 39.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.74万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.31万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.76万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.92万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。