東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ
神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 89.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・16件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均3,616万円、１ＬＤＫは平均1,040万円です。
３ＬＤＫ
2,938万
16件
２ＬＤＫ
1,830万
4件
４ＬＤＫ
3,564万
8件
１ＬＤＫ
1,040万
2件
3LDK
3,311万
2件
4LDK
3,616万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,938万 | 1,663万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,830万 | 1,467万 | 2,172万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,564万 | 2,885万 | 4,690万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,040万 | 879万 | 1,200万 |
| 3LDK | 2件 | 3,311万 | 2,973万 | 3,648万 |
| 4LDK | 6件 | 3,616万 | 3,215万 | 3,972万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 98.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五月台駅
小田急多摩線
🚉
徒歩11分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩18分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新百合ヶ丘 | 1996 | 29戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013 | 84戸 | 55.8万 | 4,800万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2006 | 33戸 | - | - |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 2012 | 50戸 | - | - |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.4万 | - | 42.8万 |
| 4LDK | 39.0万 | 43.1万 | 38.1万 | - | 39.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 34.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 43.15万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 38.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。