小田急コアロード新百合ヶ丘南
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-3、14 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめた小田急コアロード新百合ヶ丘南全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 75.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・56件）で、平均3,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,080万円、2LDKは平均2,696万円です。
２ＬＤＫ
3,022万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,742万
4件
３ＬＤＫ
3,795万
56件
４ＬＤＫ
5,080万
15件
２ＤＫ
3,062万
2件
2LDK
2,696万
4件
3LDK
3,383万
27件
4LDK
3,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,022万 | 1,250万 | 5,161万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,742万 | 2,750万 | 5,317万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 3,795万 | 1,524万 | 7,000万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 5,080万 | 2,900万 | 7,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,062万 | 1,600万 | 4,523万 |
| 2LDK | 4件 | 2,696万 | 2,544万 | 2,784万 |
| 3LDK | 27件 | 3,383万 | 2,464万 | 4,123万 |
| 4LDK | 3件 | 3,511万 | 3,400万 | 3,567万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
49.3万/㎡
4-7階
20件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-3、14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
小田急コアロード新百合ヶ丘南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 6階建 | 51戸 | 6件 | 59万 | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 6階建 | 23戸 | 42件 | 49.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 6階建 | 28戸 | 26件 | 42万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩19分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| プラウド上麻生 | 2013 | 69戸 | 77.8万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 2015 | 169戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| イニシア上麻生 | 2014 | 30戸 | - | - |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| プレミスト上麻生 | 2018 | 73戸 | - | - |
| 柿生シティハウス | 1992 | 52戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| メイフラワー柿生 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 1,390万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 39.4万 | 37.8万 | 51.0万 | 45.6万 | 48.6万 | 57.4万 |
| 2LDK | 39.4万 | 39.4万 | - | - | - | 46.8万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。