柿生シティハウス

神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-16 | 築34年 | 52戸

推定相場

柿生シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.0万円/㎡

市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 84.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均4,031万円、2LDKは平均2,602万円です。

2LDK

4件

2,602万

3LDK

21件

2,860万

4LDK

7件

4,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,602万	2,380万	2,749万
3LDK	21件	2,860万	1,846万	3,995万
4LDK	7件	4,031万	3,255万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（36.9万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

19件

6-10階

39.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-16
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	61.39m² ～ 104.62m²
分譲会社	住友不動産住友重機械工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柿生シティハウス	1992	52戸	35.3万	2,980万
エスポワール麻生	1995	16戸	35.7万	2,180万
ノア柿生ガーデン	1984	44戸	26.2万	1,850万
住真マンション柿生	1974	26戸	-	-
リーフィアレジデンス麻生片平	2013	84戸	55.8万	4,800万
イニシア上麻生	2014	30戸	-	-
ミオカステーロ柿生	2003	27戸	49.9万	4,180万
小田急コアロード新百合ヶ丘南	2001	51戸	59.0万	4,498万
サンヴェール柿生	1998	74戸	40.8万	3,280万
テゾーロ麻生柿生	2011	30戸	61.4万	4,080万
プレミスト上麻生	2018	73戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,390万円	84.41㎡	52万円	3LDK	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.2万	30.6万	36.4万	34.4万	42.5万	-	-	35.3万
2LDK	-	-	-	-	36.0万	45.3万	53.8万	-
4LDK	41.7万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.31万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.76万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.76万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	45.32万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	47.33万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	47.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.42万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.97万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.66万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,110万	26.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.09万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.35万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.78万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.79万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.78万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,350万	43.48万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.43万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.22万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。