プラウド上麻生

神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 | 築13年 | 69戸

推定相場

プラウド上麻生

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.7万円/㎡

レンジ

62.2〜93.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.683

代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均4,466万円です。3LDKが最も高く平均4,466万円、1SLDKは平均3,588万円です。

1SLDK

4件

3,588万

2SLDK

7件

3,672万

2LDK

4件

3,884万

3LDK

14件

4,466万

3SLDK

7件

4,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,588万	3,369万	4,212万
2SLDK	7件	3,672万	3,395万	3,902万
2LDK	4件	3,884万	3,159万	4,609万
3LDK	14件	4,466万	3,550万	5,880万
3SLDK	7件	4,120万	3,592万	4,394万

階数別の㎡単価

1-5階

57.8万/㎡

29件

6-10階

55.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	69戸
専有面積	70.90m² ～ 86.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	木内建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩6分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩20分

学区情報

小学校

川崎市立柿生小学校

中学校

川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド上麻生	2013	69戸	77.8万	5,680万
ザ・パークハウス上麻生	2015	169戸	75.7万	6,980万
小田急コアロード新百合ヶ丘南	2001	51戸	59.0万	4,498万
イニシア上麻生	2014	30戸	-	-
プレミスト上麻生	2018	73戸	-	-
メイフラワー柿生	1982	7戸	22.6万	1,390万
グランドメゾン上麻生	2005	38戸	39.7万	2,980万
ジェイパーク新百合ヶ丘	2000	52戸	50.4万	4,280万
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ	2000	53戸	50.4万	4,280万
セルアージュ上麻生アレーヌ	2022	43戸	77.9万	5,490万
ライオンズマンション柿生	1988	10戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,380万円	70.9㎡	75.9万円	3LDK	-	南東
5,680万円	73.05㎡	77.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.6万	52.5万	-	-	64.0万	-	80.5万	78.7万
2SLDK	53.3万	52.0万	53.0万	-	-	57.8万	-	-
3SLDK	51.0万	53.0万	-	58.6万	65.2万	-	-	-
1SLDK	-	48.0万	54.3万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.76万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.76万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.5万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.5万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.82万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	65.21万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.02万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	65.21万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,280万	58.6万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53万/㎡
2020年7月	高層	1SLDK	70㎡〜	3,850万	54.31万/㎡
2020年2月	高層	1SLDK	70㎡〜	3,850万	54.31万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,400万	47.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.14万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,880万	53万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,600万	50.78万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.49万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.32万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.37万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.32万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,730万	50.95万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,050万	55.45万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.32万/㎡
2015年12月	高層	1SLDK	70㎡〜	4,080万	57.55万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.32万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.86万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.84万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	54.49万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	55.86万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。