新百合ヶ丘ガーデンフォルム
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.5万/㎡から2020年は47万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,064万円です。3SLDKが最も高く平均3,303万円、3LDKは平均3,064万円です。
3LDK
3,064万
19件
3SLDK
3,303万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,064万 | 2,267万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,303万 | 3,255万 | 3,351万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
41.8万/㎡
4-7階
9件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 82.60m² |
| 分譲会社 | キタコー |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩16分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 2012 | 50戸 | - | - |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018 | 19戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新百合ヶ丘 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2006 | 33戸 | - | - |
| エスポワール新百合ヶ丘 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 35.0万 | 41.9万 | 42.9万 | 44.9万 | 43.4万 | 47.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 35.58万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.69万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。