エスポワール五月台
神奈川県川崎市麻生区片平4丁目22-18 | 築33年 | 3棟
推定相場
エスポワール五月台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（44.5万円）より19.6%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、3DKは平均1,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,343万 | 1,160万 | 1,605万 |
| 3DK | 2件 | 1,268万 | 1,224万 | 1,312万 |
| 3LDK | 25件 | 1,646万 | 980万 | 2,548万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目22-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | ナカ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
エスポワール五月台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エスポワール五月台 |
1993年 | 地下1階付2階建 | 19戸 | 24件 | 24.8万 | - | - |
|
2 エスポワール五月台2 |
1995年 | 地下2階付3階建 | 21戸 | 20件 | 26.7万 | 2件 | - |
|
3 エスポワール五月台3 |
1995年 | 地下1階付2階建 | 9戸 | 22件 | 23.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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柿生駅
小田急線
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小田急多摩線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール五月台 | 1993 | 19戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| エスポワール五月台第2 | 1995 | 21戸 | - | - |
| 柿生住宅 | 1976 | 24戸 | - | - |
| シティパル柿生 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ワコーレ柿生 | 1996 | 26戸 | - | - |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999 | 48戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| シティウインズレクタスハウス | 2004 | 82戸 | 44.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 23.5万 | 25.7万 | 25.7万 | 30.4万 | 30.0万 | 26.6万 | 32.1万 |
| 2LDK | - | 21.9万 | - | 23.9万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,270万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.88万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。