サンクタス鶴川台
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 | 築24年 | 53戸
推定相場
サンクタス鶴川台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）より2.2%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2018年は43.9万/㎡へ、5年間で1.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
40.5〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 87.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均3,811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,974万円、１Ｋは平均1,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,811万 | 1,699万 | 5,133万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,529万 | 2,424万 | 4,320万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,230万 | 1,153万 | 1,307万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,824万 | 2,277万 | 4,863万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,974万 | 4,853万 | 6,945万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,116万 | 1,021万 | 1,211万 |
| 3LDK | 3件 | 5,131万 | 4,651万 | 5,571万 |
| 4LDK | 2件 | 5,821万 | 5,171万 | 6,471万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 109.59m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 岡上住宅 | 1978 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴川 | 1989 | 48戸 | - | - |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 40.9万 | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。