サンクタス鶴川台ラコリーナ
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均3,779万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,974万円、１Ｋは平均1,116万円です。
３ＬＤＫ
3,779万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,529万
3件
１Ｒ
1,230万
2件
２ＬＤＫ
3,824万
3件
４ＬＤＫ
5,974万
3件
１Ｋ
1,116万
2件
3LDK
4,407万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,779万 | 1,699万 | 5,133万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,529万 | 2,424万 | 4,320万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,230万 | 1,153万 | 1,307万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,824万 | 2,277万 | 4,863万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,974万 | 4,853万 | 6,945万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,116万 | 1,021万 | 1,211万 |
| 3LDK | 6件 | 4,407万 | 4,144万 | 4,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.88m² ～ 87.78m² |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 岡上住宅 | 1978 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴川 | 1989 | 48戸 | - | - |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.9万 | 44.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。