プラウディア片平
神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 | 築18年 | 2棟
推定相場
プラウディア片平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（44.5万円）を27.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×2.305
代表面積 93.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,624万円です。4SLDKが最も高く平均3,934万円、2LDKは平均3,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,062万 | 3,062万 | 3,062万 |
| 3LDK | 16件 | 3,624万 | 2,870万 | 4,382万 |
| 4LDK | 6件 | 3,841万 | 3,640万 | 4,108万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,934万 | 3,842万 | 4,025万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 103.23m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
プラウディア片平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プラウディア片平 |
2008年 | 地下1階付5階建 | 73戸 | 52件 | 41.3万 | - | - |
| 小田急プラウディア片平 | 2008年 | 6 | 73戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五月台駅
小田急多摩線
🚉
徒歩14分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
| ワコーレ柿生 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999 | 48戸 | - | - |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998 | 48戸 | 49.1万 | 3,390万 |
| シティパル柿生 | 1987 | 19戸 | - | - |
| 小田急プラウディア五月台2 | 2002 | 60戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| プラウディア五月台3 | 2007 | 44戸 | - | - |
| ガ | 1997 | 70戸 | 49.9万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 86.22㎡ | 52万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 40.7万 | 39.1万 | 42.7万 | 42.8万 | 50.4万 | - | 56.9万 |
| 4LDK | - | 37.6万 | - | - | 39.1万 | - | 45.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,820万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。