ライオンズ五月台レジデンス
神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.1万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.2〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.683
補正係数 ×1.683
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,474万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,474万円です。
2LDK
3,480万
2件
3LDK
3,474万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,480万 | 3,280万 | 3,680万 |
| 3LDK | 18件 | 3,474万 | 2,870万 | 4,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（44.7万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
44.7万/㎡
4-7階
16件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 96.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五月台駅
小田急多摩線
🚉
徒歩14分
栗平駅
小田急多摩線
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徒歩18分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998 | 48戸 | 49.1万 | 3,390万 |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| ワコーレ柿生 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| モリスガーデン栗平 | 1997 | 57戸 | - | - |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| リストレジデンス栗平 | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999 | 48戸 | - | - |
| シティパル柿生 | 1987 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 45.6万 | 42.7万 | 44.0万 | 43.5万 | - | 49.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 46.6万 | - | 48.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,400万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。