小田急プラウディア五月台
神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 | 築27年 | 42戸
推定相場
小田急プラウディア五月台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（44.5万円）を4.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を0.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
60.5〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.783
代表面積 84.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・24件）で、平均2,744万円です。3LDKが最も高く平均3,860万円、１ＬＤＫは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,744万 | 1,200万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,918万 | 1,300万 | 3,758万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,564万 | 2,885万 | 4,690万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,040万 | 879万 | 1,200万 |
| 3LDK | 4件 | 3,860万 | 3,799万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 100.71m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立片平小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| 小田急プラウディア五月台2 | 2002 | 60戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| プラウディア五月台3 | 2007 | 44戸 | - | - |
| ガ | 1997 | 70戸 | 49.9万 | 2,800万 |
| サンクタス五月台ブリティッシュガーデン | 2001 | 49戸 | - | - |
| サンクタス五月台 | 2001 | 49戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 | 2023 | 88戸 | - | - |
| パストラルハイム五月台 | 1998 | 59戸 | - | - |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 40.0万 | 46.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。