片平の土地相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区片平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.9万円（成約141件、前年比-36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が573,304円高くなります。
4m未満
13件
53万/坪
4〜6m
43件
90万/坪
6〜8m
52件
95万/坪
8m以上
30件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価130万円で最も高く、袋地等（73万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ正方形
7件
130万/坪
ほぼ台形
26件
108万/坪
ほぼ整形
14件
99万/坪
台形
5件
98万/坪
ほぼ長方形
34件
89万/坪
長方形
9件
87万/坪
不整形
42件
81万/坪
袋地等
3件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
西
10件
115万/坪
北西
22件
96万/坪
南東
29件
93万/坪
北東
30件
91万/坪
東
12件
91万/坪
南
9件
90万/坪
南西
23件
89万/坪
北
4件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
60.9万/坪
18.4万/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
4,367万円
取引実績
141件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万126万83万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2026年は坪56万円へ、18年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
91坪〜（300㎡〜）
56.2万/坪
2025年第1四半期
7,600万円
51坪〜（170㎡〜）
147.8万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
41坪〜（135㎡〜）
102.8万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
82坪〜（270㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
39坪〜（130㎡〜）
114.4万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
76坪〜（250㎡〜）
50.2万/坪
2024年第3四半期
6,700万円
70坪〜（230㎡〜）
96.3万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
94坪〜（310㎡〜）
50.1万/坪
2023年第3四半期
5,400万円
50坪〜（165㎡〜）
108.2万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
91坪〜（300㎡〜）
41.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内17地区中9位（上位47%）。
坪単価60.9万/坪。
1つ上の栗木とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）