久本のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久本 | 663件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県川崎市高津区久本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.9万円（成約663件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.7万円に対し、築50年は65.3万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
108.7万/㎡
築5年
95件
96.2万/㎡
築10年
67件
85.6万/㎡
築15年
108件
85.9万/㎡
築20年
60件
81.6万/㎡
築25年
52件
76.1万/㎡
築30年
48件
71.4万/㎡
築35年
63件
73.6万/㎡
築40年
71件
72.3万/㎡
築45年
26件
58.5万/㎡
築50年
17件
65.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（405件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,812万円。
３ＬＤＫ
405件
6,265万円
２ＬＤＫ
96件
5,626万円
４ＬＤＫ
65件
7,397万円
１ＬＤＫ
18件
3,939万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
6,149万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,454万円
２ＤＫ
9件
3,585万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,812万円
平均㎡単価
64.9万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
4,752万円
取引実績
663件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2026年は㎡76.3万円へ、18年間で+51.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
70
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
69
築26-30年
55
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,023万円
405件
２ＬＤＫ
4,244万円
96件
４ＬＤＫ
5,869万円
65件
１ＬＤＫ
3,522万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,880万円
15件
１Ｋ
710万円
13件
２ＤＫ
2,872万円
9件
３ＤＫ
2,517万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,975万円
4件
１ＤＫ
1,675万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
72.6万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久本のマンション一覧（33棟）
パレステージ溝の口
築12年
| 10階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買67件
パークシティ溝の口D棟
築44年
| 15階建
| 183戸
7,450万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買57件
トーシンヒルズ溝の口
築29年
| 6階建
| 32戸
5,380万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルデュオテラス溝の口
築22年
| 7階建
| 205戸
6,780万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルヴィータ溝の口
築21年
| 9階建
| 44戸
7,780万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ溝の口
築12年
| 6階建
| 63戸
7,980万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ルネサンスフォルム溝の口
築28年
| 地下1階付13階建
| 42戸
6,499万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買30件
バースシティ溝の口シエル
築11年
| 地下1階付15階建
| 56戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プライム・コア溝の口
築35年
| 4階建
| 32戸
1,210万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買20件
レックス溝の口
築28年
| 地下1階付6階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買20件
扶桑ハイツ溝の口
築41年
| 4階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クイーンハイツ溝の口
築42年
| 6階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール第三溝ノ口
築26年
| 8階建
| 21戸
4,990万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クレッセント溝の口3
築26年
| 地下1階付7階建
| 54戸
6,550万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンコート溝の口2
築24年
| 4階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルシーズン溝の口VIDA
築6年
| 地下2階付7階建
| 62戸
7,980万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン溝の口の杜
築3年
| 6階建
| 124戸
9,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アルクティア溝の口
築19年
| 7階建
| 24戸
6,470万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ファインレジデンス溝の口
築13年
| 6階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買4件
パレス・ド・レオナール2
築22年
| 4階建
| 14戸
3,990万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンコート溝の口3
築23年
| 地下1階付3階建
| 13戸
売買0件
パークシティ溝口E棟
売買0件
メイフェアパークス溝の口
築26年
| 10階建
| 65戸
売買0件
ロイヤルシーズン溝の口CASA
築13年
| 6階建
| 91戸
売買0件
溝ノ口サンビューハイツ
築48年
売買0件
ヴェルビュ溝の口
築35年
| 11階建
| 71戸
売買0件
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
築20年
| 32階建
| 648戸
売買0件
ハイネス溝の口
築43年
| 7階建
| 84戸
売買0件
溝の口セントラルマンション
築52年
| 8階建
| 137戸
売買0件
パークハイム溝の口
築31年
| 9階建
| 70戸
売買0件
ヴェルレージュ溝の口
築26年
| 7階建
| 26戸
売買0件
バースシティ溝の口ティアラ
築11年
| 8階建
| 61戸
売買0件
溝の口サンビューハイツ
築48年
| 7階建
| 57戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
久本には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークシティ溝の口H号棟パークシティ溝口K棟
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久本は川崎市高津区内20地区中3位（上位85%）。
単価64.9万/㎡。
1つ上の溝口とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
久本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久本３丁目８７番７２ | 55.6万/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 溝の口 700m |
| 川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外 | 36.6万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 溝の口 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）