セザール第三溝ノ口
神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、17年間で43.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.8〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 64.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,117万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,117万 | 3,757万 | 6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.28m² ～ 68.73m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第三溝ノ口 | 2000 | 21戸 | 76.9万 | 4,990万 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2006 | 648戸 | - | - |
| ベルヴィータ溝の口 | 2005 | 44戸 | 98.7万 | 7,780万 |
| 日商岩井溝口マンション A棟 | 1982 | 242戸 | - | - |
| ファインレジデンス溝の口 | 2013 | 41戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| パールマンション溝の口 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004 | 164戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ルネサンスフォルム溝の口 | 1998 | 42戸 | 98.8万 | 6,499万 |
| メイフェアパークス溝の口 | 2000 | 65戸 | - | - |
| 日商岩井溝の口マンションB棟 | 1982 | 99戸 | 53.7万 | 5,390万 |
| パークシティ溝口K棟 | 1984 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 38.5万 | 48.6万 | 48.6万 | 61.8万 | 74.8万 | 76.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.54万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。