アーバンコート溝の口2
神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-1 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2021年は54.3万/㎡へ、8年間で26.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.6万円/㎡
市区町村ベースライン
80.1万円/㎡
補正係数 ×1.543
代表面積 91.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 578件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,012万 | 5,546万 | 6,511万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 91.02m² ～ 102.24m² |
| 分譲会社 | 藤伸興業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート溝の口2 | 2002 | 8戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| アーバンコート溝の口3 | 2003 | 13戸 | - | - |
| パークハイム溝の口 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン溝の口CASA | 2013 | 91戸 | - | - |
| バースシティ溝の口コリンズ | 2018 | 18戸 | - | - |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 2020 | 62戸 | 118.0万 | 7,980万 |
| トップ溝の口NO．2 | 1987 | 23戸 | 41.5万 | 640万 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 2015 | 51戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 2015 | 61戸 | - | - |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 52.3万 | 48.8万 | 48.8万 | 48.8万 | 54.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。