ロイヤルシーズン溝の口VIDA
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 | 築6年 | 62戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.8万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、3年間で23.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均8,386万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,502万円、１ＬＤＫは平均4,520万円です。
３ＬＤＫ
8,502万
4件
１ＬＤＫ
4,520万
4件
3LDK
8,386万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,502万 | 7,105万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,520万 | 4,131万 | 5,072万 |
| 3LDK | 6件 | 8,386万 | 7,082万 | 9,895万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 103.52m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩3分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 2020 | 62戸 | 118.0万 | 7,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口CASA | 2013 | 91戸 | - | - |
| クイーンハイツ溝の口 | 1984 | 36戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 2018 | 18戸 | - | - |
| トップ溝の口NO．2 | 1987 | 23戸 | 41.5万 | 640万 |
| アーバンコート溝の口2 | 2002 | 8戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| アーバンコート溝の口3 | 2003 | 13戸 | - | - |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 2015 | 51戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| パークハイム溝の口 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 2004 | 71戸 | - | - |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 65.83㎡ | 128.8万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 96.7万 | 116.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 113.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 103.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 92.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額104,000円。
1K
100,000〜108,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。