クイーンハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-1 | 築42年 | 36戸
推定相場
クイーンハイツ溝の口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（83.8万円）より22.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を1.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2023年は65.8万/㎡へ、9年間で39.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均4,950万円です。3SLDKが最も高く平均6,837万円、2LDKは平均4,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,289万 | 4,225万 | 4,352万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,599万 | 4,614万 | 6,325万 |
| 3LDK | 4件 | 4,950万 | 4,000万 | 6,628万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,837万 | 6,409万 | 7,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（50.2万円）と比べて5.1万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.67m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 昭和実業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンハイツ溝の口 | 1984 | 36戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 2020 | 62戸 | 118.0万 | 7,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口CASA | 2013 | 91戸 | - | - |
| トップ溝の口NO．2 | 1987 | 23戸 | 41.5万 | 640万 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 2018 | 18戸 | - | - |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
| アーバンコート溝の口2 | 2002 | 8戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| アーバンコート溝の口3 | 2003 | 13戸 | - | - |
| パークハイム溝の口 | 1995 | 70戸 | - | - |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 2015 | 51戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 2004 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 44.8万 | 41.8万 | - | - | 59.1万 | - |
| 3LDK | 49.0万 | - | - | 48.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | 57.0万 | 53.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 66.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 59.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。