グランドメゾン溝の口の杜
神奈川県川崎市高津区久本3丁目7-3 | 築3年 | 124戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の110.9万/㎡から2026年は139.1万/㎡へ、2年間で25.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均4,520万円です。3LDKが最も高く平均10,332万円、１ＬＤＫは平均4,520万円です。
３ＬＤＫ
9,267万
4件
１ＬＤＫ
4,520万
4件
２ＬＤＫ
6,513万
2件
2SLDK
8,564万
2件
3LDK
10,332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,267万 | 7,105万 | 10,369万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,520万 | 4,131万 | 5,072万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,513万 | 6,513万 | 6,513万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,564万 | 8,453万 | 8,675万 |
| 3LDK | 2件 | 10,332万 | 9,980万 | 10,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は135.6万円で、1-3階（116.5万円）と比べて19.1万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
3件
116.5万/㎡
4-7階
2件
135.6万/㎡
最上層と最下層の差: +19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩10分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩11分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩12分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| アルクティア溝の口 | 2007 | 24戸 | 59.2万 | 6,470万 |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| パークシティ溝の口D棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| グランイーグル溝の口 | 2005 | 49戸 | 75.9万 | 5,080万 |
| クレッセント溝の口3 | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| パークシティ溝口K棟 | 1984 | 31戸 | - | - |
| クレッセント溝の口2 | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 132.1万 | 139.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 127.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 112.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。