パレス・ド・レオナール2
神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 | 築22年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・50件）で、平均7,127万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,327万円、1SLDKは平均4,940万円です。
３ＬＤＫ
7,127万
50件
２ＬＤＫ
6,104万
20件
４ＬＤＫ
8,327万
12件
1SLDK
4,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 7,127万 | 656万 | 13,525万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 6,104万 | 3,940万 | 8,870万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 8,327万 | 7,309万 | 10,677万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,940万 | 4,940万 | 4,940万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 谷津建設 |
| 施工会社 | 谷津建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス・ド・レオナール2 | 2004 | 14戸 | 55.3万 | 3,990万 |
| ハイネス溝の口 | 1983 | 84戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
| バースヒル溝の口リベルテA | 2016 | 41戸 | - | - |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| ブランズ溝の口 | 2014 | 63戸 | 108.3万 | 7,980万 |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
| バースシティ溝の口ティアラ | 2015 | 61戸 | - | - |
| アーバンコート溝の口3 | 2003 | 13戸 | - | - |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。