長谷のマンション相場
神奈川県厚木市長谷 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.3万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.3万/㎡
築15年
6件
29.2万/㎡
築20年
8件
22.5万/㎡
築25年
5件
19.9万/㎡
築30年
6件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,202円。
３ＬＤＫ
17件
1,503円
３ＤＫ
5件
832円
４ＬＤＫ
4件
2,051円
２ＬＤＫ
2件
1,202円
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼33.2%
平均価格
1,275
取引実績
29件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.8万円から2025年は㎡17.7万円へ、14年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,249
17件
３ＤＫ
760
5件
４ＬＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ
1,140
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
950円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0
2025年第2四半期
640円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
640円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
870円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.4
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
870円
築改装済み年・
45㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長谷のマンション一覧（6棟）
厚木第９ダイヤモンドマンション
築21年
| 7階建
| 56戸
2,880万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買82件
ジョイフル本厚木
築32年
| 5階建
| 20戸
950万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買25件
厚木毛利台ダイヤモンドマンション
築35年
| 6階建
| 33戸
700万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買14件
長谷オーナーズマンション
築45年
| 4階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買9件
厚木ダイヤモンドマンション
築38年
| 6階建
| 60戸
980万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
厚木毛利台第３ダイヤモンドマンション
築29年
| 地下1階付11階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
長谷は厚木市内35地区中16位（上位54%）。
単価20.1。
1つ上の戸室とは9%の差。
中価格帯（13〜24位）
長谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市長谷字柳町２６０番１６外 | 14.0/㎡ | +10.2% | 事務所,倉庫 | 愛甲石田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）