厚木毛利台ダイヤモンドマンション
神奈川県厚木市長谷1656-3 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、12年間で28.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.265
補正係数 ×1.265
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,196万円です。2SLDKが最も高く平均1,252万円、3LDKは平均1,196万円です。
2SLDK
1,252万
5件
3LDK
1,196万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,252万 | 1,006万 | 1,538万 |
| 3LDK | 8件 | 1,196万 | 700万 | 1,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
10件
15.7万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市長谷1656-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
愛名入口バス停駅
学区情報
小学校
毛利台小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木毛利台ダイヤモンドマンション | 1991 | 33戸 | 11.1万 | 700万 |
| 厚木毛利台第３ダイヤモンドマンション | 1997 | 45戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 長谷オーナーズマンション | 1981 | 14戸 | 9.0万 | 490万 |
| 厚木第９ダイヤモンドマンション | 2005 | 56戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| 県公社厚木毛利台ハイツ７号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 11.9万 | 22.2万 | 14.1万 | 11.1万 |
| 2SLDK | 15.5万 | 12.6万 | - | - | 15.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。