平之町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市平之町 | 106件の成約データ
鹿児島県鹿児島市平之町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約106件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.1万円に対し、築45年は9.8万円。築年による価格差は最大340%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
43.1万/㎡
築5年
10件
42.4万/㎡
築10年
9件
42.8万/㎡
築15年
13件
39.0万/㎡
築20年
9件
33.5万/㎡
築25年
9件
27.5万/㎡
築30年
16件
23.3万/㎡
築35年
6件
16.9万/㎡
築40年
2件
11.6万/㎡
築45年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は1,328万円。
４ＬＤＫ
20件
3,793万円
３ＬＤＫ
50件
2,790万円
１Ｋ
17件
366万円
３ＤＫ
2件
490万円
２ＬＤＫ
10件
2,204万円
１ＬＤＫ
3件
1,328万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
2,060万円
取引実績
106件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で+67.2%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,437万円
50件
４ＬＤＫ
3,110万円
20件
１Ｋ
271万円
17件
２ＬＤＫ
1,908万円
10件
１ＬＤＫ
1,027万円
3件
３ＤＫ
550万円
2件
２ＤＫ
620万円
1件
１ＤＫ
300万円
1件
オープンフロア
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第4四半期
280万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平之町のマンション一覧（19棟）
平田公園コーポ
築47年
| 8階建
| 50戸
130万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ファッションハイツ城山
築42年
| 10階建
| 64戸
363万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買35件
コンフォートビラ高見馬場
築28年
| 12階建
| 50戸
2,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買30件
アルフィーネ平之町
築17年
| 14階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買25件
第2鶴丸ハイツ平之町
築48年
| 9階建
| 51戸
1,750万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買10件
フラワーマンション平之町
築28年
| 10階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア中之平通り
築19年
| 14階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス平田公園
築36年
| 7階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買7件
レジオン平之町
築25年
| 15階建
| 45戸
2,700万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォーレ高見馬場
築2年
| 15階建
| 42戸
4,140万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランピア平之町
築35年
| 11階建
| 50戸
売買0件
アルバガーデングランステージ平田公園
築10年
| 11階建
| 29戸
売買0件
第2鶴丸ハイツ
築48年
| 11階建
| 52戸
売買0件
アルファステイツ平之町II
築1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
アルファステイツ平之町
築17年
| 10階建
| 27戸
売買0件
Fステージ平之町
築21年
| 14階建
| 52戸
売買0件
アルバガーデングランデージ平田公園
築10年
| 11階建
| 29戸
売買0件
サーパス平田公園レジデンス
築8年
| 14階建
| 38戸
売買0件
グランドパレス平之町タワー
築-1年
| 20階建
| 73戸
売買0件
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
平之町は鹿児島市内36地区中18位（上位50%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の小松原とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
平之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市平之町８番１７外 | 27.7万/㎡ | +0.4% | 店舗,事務所 | 鹿児島中央 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）