堀江町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市堀江町 | 48件の成約データ
鹿児島県鹿児島市堀江町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約48件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.4万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
35.4万/㎡
築10年
6件
34.3万/㎡
築15年
13件
34.9万/㎡
築20年
4件
34.0万/㎡
築25年
4件
29.8万/㎡
築35年
3件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,176万円。
３ＬＤＫ
24件
2,628万円
１Ｋ
2件
409万円
２ＬＤＫ
6件
1,929万円
４ＬＤＫ
11件
3,176万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,098万円
取引実績
48件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡31.6万円へ、18年間で+58.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,288万円
24件
４ＬＤＫ
2,618万円
11件
２ＬＤＫ
1,642万円
6件
１Ｋ
370万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＤＫ
600万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
１ＤＫ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.5万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀江町のマンション一覧（12棟）
白栄会マンション
築45年
| 4階建
| 10戸
420万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買28件
レジオン堀江
築17年
| 15階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買14件
コアマンションネクステージ堀江町
築23年
| 15階建
| 68戸
3,490万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイデンスいづろ
築46年
| 12階建
| 61戸
1,450万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買10件
パストラルハイムいづろ
築39年
| 10階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ロフティ堀江町
築23年
| 14階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランシエラ鹿児島
築2年
| 14階建
| 138戸
3,850万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買5件
トーカンマンション堀江町第参弐
築36年
売買0件
クレアセトル堀江町
築26年
| 13階建
| 84戸
売買0件
トーカンマンション第2堀江町
築31年
| 9階建
| 35戸
売買0件
クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク
築20年
| 14階建
| 65戸
売買0件
トーカンマンション堀江町
築36年
| 10階建
| 41戸
売買0件
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
堀江町は鹿児島市内36地区中15位（上位58%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の東郡元町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
堀江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市堀江町４番２０ | 22.3万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 鹿児島中央 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）