平田公園コーポ
鹿児島県鹿児島市平之町6-2 | 築47年 | 50戸
推定相場
平田公園コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）より84.4%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より84.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で40.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
14.0〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×0.503
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 917件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均228万円です。1Kが最も高く平均307万円、1DKは平均222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 228万 | 129万 | 352万 |
| 1K | 4件 | 307万 | 233万 | 339万 |
| 1DK | 9件 | 222万 | 159万 | 303万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.36m² ～ 34.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩7分
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
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徒歩14分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
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徒歩14分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| Fステージ平之町 | 2005 | 52戸 | - | - |
| アルファステイツ平之町II | 2025 | 52戸 | - | - |
| アルバガーデングランステージ平田公園 | 2016 | 29戸 | - | - |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 2016 | 29戸 | - | - |
| サーパス平田公園 | 1990 | 34戸 | 21.6万 | 2,980万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| サーパス平田公園レジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| トーカンマンション新上橋第10 | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 8.4万 | 8.4万 | 7.9万 | 8.3万 | 7.2万 | 7.2万 | 5.4万 | 5.0万 |
| 1K | - | - | 12.6万 | 12.2万 | 7.9万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | 5.9万 | 5.1万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 130万 | 4.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 169万 | 5.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 190万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 190万 | 7.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 195万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 7.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 160万 | 5.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 188万 | 5.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 198万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 215万 | 9.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 240万 | 7万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 208万 | 8.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。