サーパス平田公園
鹿児島県鹿児島市平之町5-1 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,380万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、４ＬＤＫは平均3,377万円です。
４ＬＤＫ
3,377万
3件
4LDK
3,380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,377万 | 2,861万 | 4,070万 |
| 4LDK | 4件 | 3,380万 | 2,906万 | 4,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
3件
23.9万/㎡
4-7階
4件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 89.02m² ～ 138.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線539m
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩8分直線584m
高見馬場駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩9分直線661m
高見橋駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス平田公園 | 1990 | 34戸 | 21.6万 | 2,980万 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 2016 | 29戸 | - | - |
| アルバガーデングランステージ平田公園 | 2016 | 29戸 | - | - |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| Fステージ平之町 | 2005 | 52戸 | - | - |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| トーカンマンション新上橋第10 | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| アルファステイツ平之町II | 2025 | 52戸 | - | - |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| サーパス平田公園レジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| アルファステイツ平之町 | 2009 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.7万 | 21.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,730万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SSLDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。