第2鶴丸ハイツ平之町
鹿児島県鹿児島市平之町9-9 | 築48年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.7万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、4年間で7.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.532
補正係数 ×0.532
代表面積 44.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均1,302万円です。1SLDKが最も高く平均1,302万円、2DKは平均530万円です。
1SLDK
1,302万
5件
2DK
530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,302万 | 1,126万 | 1,706万 |
| 2DK | 2件 | 530万 | 530万 | 530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.2万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 35.94m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 市丸商事 |
| 施工会社 | 前田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分直線318m
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩6分直線421m
高見馬場駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩6分直線473m
高見橋駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| 第2鶴丸ハイツ | 1978 | 52戸 | - | - |
| 千石ビル | 1969 | 32戸 | 6.4万 | 280万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| JGMヴェルデ西千石 | 2002 | 51戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| アルファステイツ平之町II | 2025 | 52戸 | - | - |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| Fステージ平之町 | 2005 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 920万円 | 47.52㎡ | 19.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 25.2万 | - | 33.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,039万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,119万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,179万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。