レジオン平之町
鹿児島県鹿児島市平之町8-40 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレジオン平之町全体の相場です（成約 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均4,139万円、３ＬＤＫは平均2,688万円です。
３ＬＤＫ
2,688万
13件
４ＬＤＫ
4,067万
3件
3LDK
3,630万
3件
4LDK
4,139万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,688万 | 2,176万 | 3,729万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,067万 | 2,944万 | 4,834万 |
| 3LDK | 3件 | 3,630万 | 3,613万 | 3,665万 |
| 4LDK | 2件 | 4,139万 | 3,854万 | 4,424万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 99.47m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
レジオン平之町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レジオン平之町 |
2001年 | 15階建 | 45戸 | 5件 | 37.63万 | - | - |
| 日商岩井レジオン平之町 | 2000年 | 15 | 45戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
加治屋町駅
鹿児島市電２系統
🚉
徒歩10分
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| 第2鶴丸ハイツ | 1978 | 52戸 | - | - |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| 千石ビル | 1969 | 32戸 | 6.4万 | 280万 |
| JGMヴェルデ西千石 | 2002 | 51戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| アルファステイツ平之町II | 2025 | 52戸 | - | - |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| Fステージ平之町 | 2005 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 72.92㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 37.6万 |
| 4LDK | 35.2万 | 31.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。