三条町の一戸建て相場
香川県高松市三条町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
香川県高松市三条町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約47件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,053。木造（1,056）との差は473%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
6,053
軽量鉄骨造
4件
2,681
木造
32件
1,056
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,897
80〜100㎡
11件
881
100〜120㎡
10件
1,600
120〜150㎡
5件
2,607
150㎡以上
7件
3,288
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大472%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
916
4〜6m
34件
1,463
6〜8m
4件
2,543
8m以上
4件
5,235
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼2.6%
平均価格
2,649
取引実績
47件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
37万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2025年第1四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2024年第4四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2024年第3四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2024年第3四半期
180円
60㎡〜
3.0
2024年第3四半期
2,800円
600㎡〜
4.7
2024年第3四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2023年第4四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2023年第2四半期
180円
170㎡〜
1.1
2023年第2四半期
750円
125㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
三条町は高松市内116地区中41位（上位65%）。
単価10.8。
1つ上の六条町とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
41
三条町 ◀
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10.8
三条町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。